Как получить квартиру от государства многодетной семье

Бесплатная квартира для многодетной семьи

Приобретение собственного жилья является основной целью многих молодых семей. Но такие дорогостоящие покупки доступны не всем, особенно если речь идет о многодетных родителях. Для них, как и для некоторых других льготных категорий, предусмотрены определенные послабления в случае улучшения жилищных условий.

Какая семья является многодетной

С юридической точки зрения статус многодетной семьи граждане РФ могут получить только при соблюдении определенных условий:

  1. Количество детей. Их должно быть трое и более. Но в некоторых регионах страны минимум завышен до 4 или 5 детей.
  2. Возраст. Все они должны быть несовершеннолетними (то есть, не достигшими 18 лет). В некоторых случаях допускается исключения. К примеру, если ребенку нет 23 лет и он получает образование на стационарной форме обучения.
  3. Многодетными родителями признаются мать и отец, которые вместе воспитывают детей. Если они находятся в разводе, то статус получает только тот родитель, с которым проживают малолетние дети.

Важным условием для получения льгот является наличие родительских прав. Если родители были лишены их по отношению к одному или нескольким детям, то соответствующий статус они не получат.

Положена ли квартира многодетной семье

Получение квартиры многодетной семьейМногодетным семьям в России предоставляют различную помощь. Это касается и улучшения жилищных условий, которое в данных условий не всегда доступно родителям. Поэтому они могут пользоваться различными государственными программами, оформлять льготную ипотеку и т. д.

Законодательство

Существует несколько нормативных актов, которые регулируют порядок предоставления многодетным родителям льготные условия для покупки квартиры. К ним относят:

  1. Указ Президента РФ № 431 «О мерах…» от 05.05.1992 года.
  2. Федеральный закон «О бесплатном предоставлении земельных участков молодым и многодетным семьям».
  3. ПП № 339 от 28 марта 2019 г.

Дополнительные льготы по приобретению жилплощади многодетными семьями предоставляются на региональном уровне.

Жилищные программы

Существует несколько видов жилищных программ, с помощью которых предоставляются льготные условия родителям с тремя и более детьми:

  1. Субсидии. Сумма материальной помощи зависит от региона, в котором проживает семья. На руки деньги родители не получают, так как компенсация средств продавцу осуществляется безналичным способом на основании сертификата. К примеру, в СПб или Москве благодаря субсидии можно сэкономить 30–40% от стоимости дома или квартиры.
  2. Договор соцнайма. Этот способ позволяет получить жилище бесплатно. Но права собственности на недвижимость у многодетных родителей не будет.
  3. Получение земельного участка для строительства дома.
  4. Льготная ипотека.

Выбор способа улучшения жилищных условий зависит от возможностей семьи.

Льготная ипотека

Если родители хотят приобрести жилье самостоятельно, они могут воспользоваться ипотекой на льготных условиях. Скидки на покупку жилья дают самые разные банки (Сбербанк, ВТБ24 и т. д.).

Особенности льготной ипотеки:

  1. Длительность. Многодетные родители могут спокойно выплачивать заем на протяжении 25–30 лет. Обычно банки редко предоставляют кредит на такой длительный срок (десять–пятнадцать лет).
  2. Процентная ставка. Как правило, «льготники» получают возможность пользоваться уменьшенной ставкой, не превышающей 10%.
  3. Государственные программы. Многодетные заемщики часто пользуются помощью государства, которое покрывает часть долга.

Кроме того, с 2018 года можно воспользоваться программой, предоставляющей ипотеку под 6%. Для участия в ней нужно соответствовать главным требованиям:

  • второй или последующий ребенок должен появиться в 2018–2022 г.г.;
  • жилплощадь может быть приобретена только на первичном рынке;
  • сумма займа для регионов – не более 6 млн. рублей (Москва и СПб – до 12 млн. рублей);
  • первоначальный платеж – не менее 20%.

С 2019 по 2022 г.г. действует программа, предоставляющая семьям с тремя и более детьми единоразовую социальную помощь. Сумма составляет 450 тыс. рублей. Их можно потратить на то, чтобы улучшить жилищные условия (погасить часть ипотеки).

Льготное строительство

В каждом регионе страны действует программа, предоставляющая молодым семьям с тремя и более детьми бесплатные земельные участки. Их площадь зависит от решения местных властей. На практике выделяют от 6 до 15 соток. Получить участок можно в черте города, если в каком-нибудь районе есть свободный.

В больших городах этот вопрос решается иначе. Так, получение участка от государства в столице невозможно из-за дефицита в земельном фонде. Поэтому земля может быть предоставлена только в области. В СПб стоимость участка компенсируют деньгами, поэтому местные многодетные родители получают соответствующие сертификаты на покупку дома или квартиры.

Условия получения земельного участка следующие:

  • гражданство РФ;
  • регистрация детей и родителей по одному адресу (не менее 5 лет);
  • у семьи нет в собственности никакой недвижимости.

Если один из родителей имеет земельный участок, получить землю от государства может второй родитель. Для получения нужно подготовить ряд стандартных документов:

  • паспорта;
  • документы на детей;
  • выписку из домовой книги;
  • бумагу, подтверждающую получение соответствующего статуса.

Подавать все нужно в местную администрацию. Срок рассмотрения составляет 1 месяц. Решение властей заявитель получает по почте.

Процедура получения

Независимо от того, какой способ получения льготного жилья выбрали родители (договор соцнайма или участие в госпрограмме), сначала им нужно получить соответствующий статус. Это может быть не только многодетная семья, но и малоимущая. Если мать и отец хотят переехать в муниципальную квартиру, придется подтвердить, что существующее жилье не подходит для детей.

Для этого учитывают норму жилой площади на каждого члена семьи. Если она менее 10 кв. м., то семья будет поставлена на учет. Еще одно важное условие – отсутствие действий, направленных на обман государства для получения жилплощади. К умышленным способам ухудшения условий проживания относят:

  • продажу жилья и покупку недвижимости гораздо меньше по площади;
  • перевод жилой недвижимости в нежилую;
  • прописка третьих лиц.

Далее нужно встать в очередь на расширение жилплощади. Подавать документы следует в:

  • жилищный отдел, управу или перфектуру (к примеру, в столице это Департамент городского имущества);
  • многофункциональный центр;
  • Госуслуги.

Все семьи, поставленные на учет, получают соответствующий номер. С его помощью можно отслеживать свою очередь. Для того чтобы узнать свою очередь, нужно воспользоваться городским информационным сайтом или подать запрос через администрацию района.

Документы

Выдача муниципального жилья или денежных сертификатов полагается только тем многодетным родителям, которые соответствуют установленным условиям. Это можно доказать с помощью следующих документов:

  1. Удостоверение, подтверждающее статус многодетных родителей.
  2. Гражданские паспорта обоих родителей (или одного, если только он признан многодетным).
  3. Документы на детей. Это свидетельство о рождении или паспорт, если комму-то из детей уже исполнилось 14 лет.
  4. Справка о составе семьи.
  5. Бумаги, подтверждающие необходимость улучшения жилищных условий.
  6. Справки о доходах родителей.
  7. Правоустанавливающие документы на недвижимость (если есть).
  8. Договор купли-продажи или ипотечный договор.

Муниципальные органы имеют право потребовать от заявителя предоставления дополнительных документов.

Сроки

Подать документы нужно как можно раньше, так как пребывание в очереди на социальное жилье может тянуться годами. Что касается сроков, то принимать заявление и другие бумаги сотрудники соответствующего госучреждения обязаны в день обращения. После этого у них есть 1 месяц на принятие решения. Затем на протяжении 3 дней заявителю должен быть направлен ответ.

Заявку на участие в жилищных программах утверждают чуть быстрее. Но и здесь нередко приходится ждать получения сертификата, так как существует электронная очередь. Как только принимается решение о предоставлении средств, нужно искать жилье и обращаться в банк. Срок составляет 3 месяца с момента оформления мат. помощи.

Могут ли отказать

Несмотря на то, что обеспечение жильем многодетных малоимущих семей гарантируется на законодательном уровне, многие сталкиваются с отказом властей. Местные власти действительно позволяют себе отказывать, если есть подозрение о мошенничестве или если заявитель не доказал необходимость улучшения жилищных условий.

Немало семей столкнулось с отказом в предоставлении сертификата согласно новой программе, дающей 450 тыс. на погашение ипотеки. В теории от многодетных заемщиков требуется только своевременное обращение за сертификатом. Но на практике один из трех обратившихся деньги не получает.

Со временем удалось установить стандартные причины для отказа:

  1. Предварительный ДКП.
  2. Цель кредита не соответствует цели выдачи субсидии.

В случае незаконного отказа в постановке на учет или выдаче сертификата на право использования мат. помощи нужно обращаться в суд.

Помощь государства направлена в первую очередь на улучшение условий проживания семей с тремя и более детьми. Но даже предоставления муниципального жилья многие ждут годами. А для того чтобы получения субсидии на покупку жилья необходимо воспользоваться услугами хорошего юриста и подписывать документы с банком только после его консультации.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
law34
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: